Wohnträume im Altbau realisieren
Die Sanierung von Altbauten ist in naher Zukunft eine grosse Herausforderung für viele Immobilienbesitzer. Die alten Räumlichkeiten entsprechen nicht mehr unseren heutigen Vorstellungen von Wohnkomfort, haben kleine Zimmer, enge Flure und hohe Heizkosten. Dabei träumt jeder von grosszügigen hellen Räumen, pfiffigen Grundrissen und modernen Materialien.
Um sich im Altbau wohlzufühlen, muss man manchmal bei der Raumaufteilung nachhelfen und einiges in Komfortverbesserungen investieren. Die Schwierigkeit bei jeder Modernisierung besteht deshalb nicht selten darin, dass man gerne alles verbessern möchte, die finanziellen Mittel jedoch begrenzt sind.
Schnell werden Umbau- und Modernisierungsmassnahmen am Altbau unübersichtlich und sprengen den Kostenrahmen. Deshalb sollte man strategisch vorgehen. Sinnvoll ist zum Beispiel, bei einer ohnehin anstehenden Sanierung auch energetische Verbesserungen durchzuführen. Am wirkungsvollsten sind daher Massnahmen, die optische Verbesserungen, Komfortsteigerung und energetische Effekte miteinander verbinden.
Umbauen und Modernisieren sind Planungs- und Bauaufgaben, die immer wieder aufs Neue unterschätzt werden. Aus vermeintlichen Gründen der Kostenersparnis wird zuviel selbst und damit zuviel falsch gemacht. Oft genug enden falsch ausgeführte Instandsetzungs-, Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten dann mit gravierenden Bauschäden, Schimmelbefall usw.
Bau- und Modernisierungsmassnahmen am Altbau sollte man dem Fachmann überlassen - am besten einem unabhängigen Spezialisten, der die Übersicht über notwendige Entscheidungen behält, die Kosten im Griff hat, und ohne wirtschaftliche Eigeninteressen handelt. Das erfüllt aber nach wie vor meist nur ein Freier Architekt bzw. Innenarchitekt.